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Inversor2030

Se registró el 17/09/2023
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Inversor2030 01/06/24 00:13
Ha respondido al tema Depósitos o Fondos MONETARIOS
No he hablado de volatilidad porque los tipos no han variado para generarla.El tema es muy sencillo, solo tienes que decirme que pasa con los bonos que vencen en diciembre si los tipos bajasen al 0% o si subiesen al 10%.Si los tipos bajan los bonos suben y si los tipos suben los bonos bajan y el fondo hace lo mismo.
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Inversor2030 31/05/24 23:47
Ha respondido al tema Depósitos o Fondos MONETARIOS
No.En mayo 2023 los bancos pagaban el 3,5%.En noviembre de 2023 pagaban el 4,3%Desde entonces los tipos están bajando al 3,5%El que invirtió en noviembre tiene asegurado el 4,3% hasta noviembre de este año, pero si se quiere salir antes gana mas dinero.
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Inversor2030 31/05/24 23:37
Ha respondido al tema Depósitos o Fondos MONETARIOS
En el ultimo año los tipos no han subido sino que han bajado.Por tanto el monetario ha ganado un poco mas por la subida de precios.
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Inversor2030 31/05/24 22:53
Ha respondido al tema Depósitos o Fondos MONETARIOS
@Logard@Ernhamm@Zascd@BulthaupCompro una letra al 4%, me cuesta 100 y me devuelven 104 al cabo de un año. Si la quiero vender dentro de 3 meses digamos que me dan 100,987231 que seguiría siendo el 4%.Si la vendo dentro de 6 meses me dan 101,984208 y al cabo de 12 meses me dan 104.Si los tipos suben dentro de 6 meses al 10% por mi letra no me dan 101.984208 sino 99,16 que al 10% en 6 meses se convierten en 104 euros.Es decir que el que compra al 4% y mantiene un año saca el 4%, el que vende antes cuando han subido los tipos no saca nada y pierde algo y el que compra dentro de 6 meses y mantiene saca el 10%Lo mismo pasa con los monetarios.Cuando los tipos suben el monetario que esta lleno de letras al 4% baja de precio.
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Inversor2030 31/05/24 17:39
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/05/29/6656e725468aeb4f338b45a0.html?emk=NEXPVIV&s_kw=&utm_source=emailing&utm_medium=email&utm_campaign=NEXPVIV&utm_content=email¿Cómo están los precios de la vivienda alrededor del renovado Bernabéu?Autobuses, metro, cercanías, taxis, colegios públicos y privados, la escuela de ingenieros, mercados, Corte Ingles, todos los supermercados, cines, cafeterías, parques y un largo etc. Todo a 5 minutos de casa.Creo que en los Berrocales están un poco peor de servicios.
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Inversor2030 31/05/24 17:36
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/05/29/6656e725468aeb4f338b45a0.html?emk=NEXPVIV&s_kw=&utm_source=emailing&utm_medium=email&utm_campaign=NEXPVIV&utm_content=emailEntre los 300 y 600 metros de distancia respecto al Bernabéu, el incremento es también del 20%, pasando de los 5.924 euros/m2 a los 7.122 euros/m2, entre 2019 y 2024, respectivamente. Algunos vivimos muy cerca, vemos Torre Picasso, la cúpula del estadio y la Castellana, no tenemos ruido y estamos muy contentos. Autobuses, metro, cercanías, taxis, colegios públicos y privados, la escuela de ingenieros, mercados, Corte Ingles, todos los supermercados, cines, cafeterías, parques y un largo etc. Todo a 5 minutos de casa. 
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Inversor2030 31/05/24 17:30
Ha respondido al tema Cuenta Facto 2018
" Cuando los tipos suben, los depósitos, remuneradas y monetarios también suben y lo mismo ocurre a la baja". Es justamente lo contrario, si los tipos suben los monetarios bajan. 
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Inversor2030 31/05/24 11:56
Ha respondido al tema El Bar de los Pufforeros. Inversión de la A a la Z: Fondos, ETF, planes de pensiones, acciones, metales preciosos, etc
Trabaje con un buen sueldo y pague muchos impuestos.Ahora:Pensión mas de 50000 euros. Antes muchos impuestos y ahora resultados.He cobrado este año el resto del fondo de pensiones unos 90000 euros. Esto paga impuestos.Alquileres que pagan menos del 17% de impuestos.Revalorizacion de la cartera de fondos de mas de 150000 euros por millón que pagan 0,0% de impuestos.Revalorizacion de la cartera de pisos mas de 100000 que pagan 0,0% de impuestos.Intereses de depósitos que pagan un 20% de impuestos.No se pagan tantos impuestos como se dice.
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Inversor2030 30/05/24 11:55
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Los medios dicen una cosa y la realidad es otra.Los impuestos a los propietarios son reducidos y no implican la salida del mercado.Propietario que supera los 60000 euros y paga el marginal del 43% que en Madrid es el 22.5% para el Estado y el 20,5% para la Comunidad.El rendimiento neto se declaro solo el 40%.Las cuentas gano 100 declaro 40 y pago el 43% que son 17,2.El propietario paga menos impuestos  (solo el 17,2%) que si fuesen intereses.En general los propietarios tienen ingresos mas modestos y en consecuencia el % que pagan de impuestos por pisos alquilados es muy poco.
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Inversor2030 29/05/24 10:57
Ha respondido al tema Tabla de Depósitos de Monillo
Mis depósitos me dan neto 2.8%-3,3% con 720 y Raisin.Las renovaciones ahora menos del 3% neto.Los pisos dan fácil el 3% neto y ademas la revalorizacion del inmueble.
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Inversor2030 29/05/24 00:06
Ha respondido al tema Piso alquilado
supongamos que el plato vale 400, el grifo 150, la mampara 1000, el aparato de aire 1000 y la instalación de todo ello 300+50+150+250.400+150+1000+1000=2550 lo amortizas como mobiliario en 10 años a razón de 255 cada año.La instalación de todo 750 lo descuentas del alquiler como reparaciones.
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